Baufinanzierungsrechner Rhein-Sieg: Monatsrate und Restschuld
Ermitteln Sie eine orientierende anfängliche Monatsrate und geschätzte Restschuld für ein Annuitätendarlehen im Rhein-Sieg-Kreis. Tragen Sie Darlehen, Sollzinssatz, anfängliche Tilgung und Berechnungszeitraum ein.
Berechnung und Grenzen
Die anfängliche Monatsrate berechnet sich aus Darlehensbetrag × (Sollzinssatz + anfängliche Tilgung) ÷ 1.200. Die Restschuld ist eine vereinfachte Schätzung: Sie zieht vom Darlehensbetrag die anfängliche Tilgung als gleichbleibenden jährlichen Anteil des ursprünglichen Darlehens für jedes Jahr ab. Die Rechnung berücksichtigt nicht, dass sich die Tilgung eines echten Annuitätendarlehens durch ersparte Zinsen laufend erhöht.
Grobe Orientierung, kein Tilgungsplan oder Finanzierungsangebot. Nur die Monatsrate folgt der Annuitätenformel; die Restschuld ist eine lineare Schätzung auf Basis der anfänglichen Tilgung und bildet monatliche Zins- und Tilgungsverläufe nicht exakt ab. Gebühren, Sondertilgungen, Tilgungssatzwechsel und Anschlussfinanzierung sind nicht berücksichtigt. Für eine verbindliche Restschuld nutzen Sie den Tilgungsplan Ihres Kreditgebers. Die Restschuld wird bei rechnerischer Volltilgung auf null begrenzt.